İnşaat All Risks (CAR - Construction All Risks) sigortası, inşaat projeleri sırasında karşılaşılabilecek beklenmedik ve ani risklere karşı kapsamlı bir koruma sağlar.

• İnşaat alanında kullanılan malzemelerin yanlış depolanması, yanlış montaj veya taşınma sırasında hasar görmesi oldukça yaygındır. Bu tür hasarlar, inşaat malzemelerinin zarar görmesi veya ekipmanların arızalanması şeklinde ortaya çıkabilir.
• Şantiye sahasında meydana gelen iş kazaları, düşmeler, çarpışmalar ve diğer beklenmedik olaylar, yapı elemanlarında ve kullanılan ekipmanlarda hasara neden olabilir.
• İnşaat sahalarında meydana gelen yangınlar ve patlamalar, hem yapının kendisine hem de çevresindeki malzemelere büyük zarar verebilir. Yangınlar, elektrik hatlarındaki sorunlar veya kazara çıkan yangınlar nedeniyle meydana gelebilir.
• İnşaat projeleri, özellikle düşük kotta veya suya yakın bölgelerde gerçekleştirildiğinde, sel ve su baskınları en yaygın hasar nedenleri arasında yer alır. Bu tür hasarlar, projenin tamamlanma süresini uzatabilir ve ek maliyetlere neden olabilir.
• Kuvvetli rüzgarlar, inşaat halindeki yapıların dengesini bozabilir ve özellikle iskeleler, çatılar ve diğer dış yapı elemanlarında hasara yol açabilir.
• Özellikle Türkiye gibi deprem riski yüksek bölgelerde, inşaat projeleri deprem nedeniyle ciddi hasar görebilir. Bu tür hasarlar, yapının tamamen yıkılmasına veya büyük yapısal hasarlara neden olabilir.
• İnşaat projelerinde zeminle ilgili yaşanan problemler, toprak kaymaları veya çökmeler, hem yapının temeline zarar verebilir hem de projenin tamamlanma süresini ciddi şekilde etkileyebilir.
Bu tür hasarlar, inşaat sürecinde beklenmedik maliyetler yaratabilir ve projenin zamanında tamamlanmasını engelleyebilir. İnşaat All Risks poliçeleri, bu tür yaygın hasar risklerine karşı kapsamlı bir koruma sağlayarak, proje sahiplerinin ve müteahhitlerin finansal kayıplarını en aza indirmeyi amaçlar.

İnşaat all risk poliçesi, hem müteahhitler hem de proje sahipleri için kritik bir güvence aracıdır.

İnşaat All Risks Poliçesi Kapsamı

1. Fiziksel Hasar Teminatı:
Kapsam: İnşaat alanında meydana gelebilecek fiziksel hasarları teminat altına alır. Bu, yangın, patlama, hırsızlık, vandalizm, doğal afetler (deprem, sel, fırtına vb.), malzeme hataları ve insan hatalarından kaynaklanan hasarları kapsar.
Kapsanan Riskler: Yangın, patlama, hırsızlık, sel, fırtına, deprem, toprak kayması, çökme, malzeme hataları, inşaat kazaları.

2. Üçüncü Şahıs Mali Sorumluluk Teminatı:
Kapsam: İnşaat sırasında üçüncü şahıslara verilebilecek zararları teminat altına alır. Bu teminat, inşaat sahasında meydana gelen kazalar nedeniyle üçüncü şahısların yaralanması, ölüm veya mülklerinde oluşan zararları kapsar.
Kapsanan Riskler: İnşaat faaliyetleri sırasında üçüncü şahıslara verilebilecek bedensel zararlar, maddi hasarlar, tazminat talepleri.

3. Ek Teminatlar:
Enkaz Kaldırma: İnşaat alanında meydana gelen bir hasar sonrasında enkazın kaldırılması için gereken masraflar poliçe kapsamında karşılanabilir.
Geçici Yapılar: İnşaat alanında kullanılan geçici barakalar, şantiyeler, geçici depolar gibi yapıların zarar görmesi durumunda teminat sağlanabilir.
Ekipman ve Makine Teminatı: İnşaatta kullanılan ekipmanların ve makinelerin hasar görmesi durumunda ek teminat sağlanabilir.
Malzeme Nakliyesi: İnşaat malzemelerinin inşaat sahasına taşınması sırasında meydana gelebilecek hasarlar poliçe kapsamında teminat altına alınabilir.

Poliçe Süresi ve Teminat Limitleri
• Poliçe Süresi: İnşaat All Risks poliçesi, genellikle projenin başlangıcından tamamlanmasına kadar geçen süre boyunca geçerlidir. Poliçe süresi, proje tamamlanma tarihine kadar uzatılabilir.
• Teminat Limitleri: Teminat limitleri, inşaat projesinin büyüklüğüne, değerine ve risk faktörlerine göre belirlenir. Poliçede belirtilen teminat limitleri, hasar durumunda sigorta şirketinin ödeyeceği azami tazminat tutarını ifade eder.

Avantajlar
• Kapsamlı Koruma: İnşaat All Risks sigortası, projenin her aşamasında karşılaşılabilecek geniş bir yelpazedeki risklere karşı kapsamlı bir koruma sağlar.
• Maddi Güvence: İnşaat projelerinde meydana gelebilecek büyük hasarların, projenin tamamlanmasını engellememesi için maddi güvence sağlar.
• Üçüncü Şahıs Sorumlulukları: Proje sırasında üçüncü şahıslara verilebilecek zararlar nedeniyle oluşabilecek hukuki ve mali sorumlulukları teminat altına alır.

İnşaat All Risks (CAR) poliçesi alırken veya düzenlerken özellikle dikkat edilmesi gereken bazı kritik detaylar şunlardır.

Bu detaylar, poliçenin doğru şekilde yapılandırılması ve inşaat projesi için en uygun teminatın sağlanması açısından büyük önem taşır.

İşte bu poliçede özellikle dikkat edilmesi gereken başlıca detaylar:

Teminat Kapsamı
• Kapsanan Riskler: Poliçenin hangi riskleri kapsadığını net bir şekilde anlamak önemlidir. Poliçede yangın, hırsızlık, doğal afetler (deprem, sel, fırtına), kazalar, malzeme hataları gibi risklerin kapsama dahil olup olmadığını kontrol edin.
• İstisnalar: Poliçede hangi durumların kapsam dışı bırakıldığına dikkat edilmelidir. Savaş, isyan, nükleer riskler, kasıtlı hasarlar gibi istisnalar genellikle poliçe dışında bırakılır. Bu istisnaların projeyi nasıl etkileyebileceğini değerlendirmek önemlidir.

Teminat Limitleri
• Yeterli Teminat: Projenin toplam değerine uygun teminat limitleri belirlenmelidir. Eksik teminat, büyük hasar durumunda yetersiz ödeme anlamına gelebilir. Projenin tüm maliyetlerini kapsayacak şekilde teminat limitlerinin ayarlandığından emin olun.
• Üçüncü Şahıs Sorumluluğu: Üçüncü şahıslara verilebilecek zararlara karşı belirlenen teminat limitlerinin yeterli olup olmadığını kontrol edin. Bu, hem maddi zararlar hem de bedensel yaralanmalar için geçerlidir.

Poliçe Süresi
• Poliçe Başlangıç ve Bitiş Tarihi: Poliçenin, inşaat projesinin başlangıcından tamamlanmasına kadar geçen süreyi kapsadığından emin olun. Projenin uzaması durumunda poliçe süresinin de uzatılabilmesi için gereken düzenlemeler yapılmalıdır.
• Bakım Dönemi Teminatı: İnşaatın tamamlanmasından sonra bakım dönemi sırasında meydana gelebilecek hasarlar için teminat sağlanması önemlidir. Bu dönemde yapılan bakım ve onarım çalışmalarının da poliçe kapsamında olup olmadığını kontrol edin.

Enkaz Kaldırma ve Ek Maliyetler
• Enkaz Kaldırma Masrafları: Bir hasar durumunda enkaz kaldırma masraflarının poliçe kapsamında olup olmadığını kontrol edin. Bu masrafların karşılanmaması durumunda, projeye ek maliyetler çıkabilir.
• Ekstra Maliyet Teminatları: Proje sırasında ortaya çıkabilecek ek masraflar, gecikmeler veya proje değişiklikleri için ek teminatların mevcut olup olmadığını değerlendirin.

Proje Detaylarının Doğru Belirtilmesi
• Proje Tanımı: Poliçede inşaat projesinin tanımının doğru ve eksiksiz bir şekilde yer alması gereklidir. Proje detaylarının eksik veya yanlış olması, hasar durumunda tazminat taleplerinin reddedilmesine neden olabilir.
• Sigorta Bedelinin Belirlenmesi: Proje maliyetlerinin doğru hesaplanarak sigorta bedelinin belirlenmesi önemlidir. İnşaat maliyetleri, kullanılan malzemeler, işçilik maliyetleri ve diğer proje giderleri doğru bir şekilde poliçeye dahil edilmelidir.

Makine ve Ekipman Teminatı
• Şantiyedeki Ekipmanlar: İnşaat sahasında kullanılan makineler ve ekipmanlar, genellikle yüksek değerli varlıklardır. Bu ekipmanların poliçe kapsamında olup olmadığını kontrol edin ve gerekirse ek teminatlar talep edin.
• Nakliye Teminatı: İnşaat malzemelerinin ve ekipmanlarının inşaat alanına taşınması sırasında meydana gelebilecek hasarların teminat altında olup olmadığını kontrol edin.